Start nu al met sparen

Veel mensen sparen voor grote uitgaven, zoals een vakantie of de aankoop van een auto. Maar waarom zou je dan niet gaan sparen voor een grote uitgave zoals de decembermaand? Cadeautjes, uitjes en duurdere boodschappen kosten je in deze maand veel meer dan in een normale maand. En dus zullen de budgetten die je aanhoudt voor je vaste lasten in december niet kloppen.  
 
Dat geeft helemaal niets, maar daarom is het wel heel slim om nu al te beginnen met sparen. Door elke maand een beetje opzij te zetten, heb je straks het budget om Kerst te vieren zoals jij dat graag wil, en hoef je niet te bezuinigen op lekker eten of cadeautjes.  

Hoe bepaal je hoeveel geld je opzij moet zetten voor Kerst?

Het kan best lastig zijn om nu al een budget te bepalen voor Kerst. Weet je nog wat je afgelopen Kerst hebt uitgegeven? Dan kun je dit gebruiken als basis voor je Kerst-budget. Weet je het niet uit je hoofd? Spit dan je bankafschriften nog eens door, en ze alle kosten die je gemaakt hebt op een rijtje. Zo kun je je budget voor dit jaar bepalen.   

Hulp bij het sparen voor Kerst

Sparen is niet altijd leuk, zeker als je het geld pas over een tijdje nodig hebt. Je moet best wel wat discipline hebben om te sparen, want je moet er nu al iets voor laten, en daar krijg je pas later iets voor terug.  
 
Om het sparen voor Kerst wat leuker te maken, hebben wij een hele leuke Spaartrackers Feestdagen Bundel voor je gemaakt. Deze werken heel simpel: nadat je je budget bepaald hebt, splits je dit op in kleinere bedragen. Elke vakje op een spaartracker staat voor een bepaald bedrag. Dit kan bijvoorbeeld 5 euro zijn, maar ook 10, 20 of 50 euro. De hoogte van het bedrag is afhankelijk van wat jij bij elkaar wil sparen en van hoeveel je kan missen.  
 
Telkens als je het gewenste bedrag opzij hebt gezet mag je een vakje doorkrassen of inkleuren. Dit soort methodes werken extra motiverend, omdat je ziet wat je al bereikt hebt. Dit zorgt ervoor dat sparen leuk blijft. Bovendien gaat het sparen zo sneller, omdat je geneigd bent sneller het volgende vakje in te willen kleuren.

Begin nu nog met sparen voor de Kerst

Het is dus helemaal niet te vroeg om al te beginnen met sparen voor Kerst. Hoe vroeger je begint, hoe minder je per maand opzij hoeft te zetten om je doel te halen. Je kunt daarom het beste zo snel mogelijk beginnen met sparen voor Kerst, zodat je er het minste van merkt.  
 
In december zul je vervolgens beloond worden, omdat je dan helemaal niets merkt van die extra boodschappen en al die cadeautjes die je moet kopen. Dat geld staat dan namelijk al lang apart, in een eigen spaarpotje op jouw spaarrekening. En dat geeft straks een heerlijk gevoel! 

Sparen voor Kerst als onderdeel van je vaste lasten

Wil jij echt onbezorgd sparen voor de feestdagen? Begin dan in januari meteen met het invullen van de Feestdagen Spaartrackers. Deel jouw feestdagenbudget door 12 en je weet precies hoeveel geld je het hele jaar opzij moet zetten om aan het eind van het jaar alles voor Kerst te kunnen betalen. Op deze manier worden de feestdagen eigenlijk gewoon onderdeel van je vaste lasten, en heb je nergens meer omkijken naar. Dit kun je natuurlijk ook doen met andere periodieke uitgaven, zoals de zomervakantie, de kaper, of de gemeentelijke belastingen. Door ze op te knippen in kleinere bedragen, wordt sparen hiervoor een fluitje van een cent.  

Over Lydia

Lydia

Lydia is online content maker van OneRichGirl.nl en moeder van twee jonge kinderen. Online geld verdienen heeft voor haar geen geheimen’. Daarnaast belegt zij samen met haar man in vastgoed, ETF’s en aandelen met als doel het behalen van financiële onafhankelijkheid.

www.onerichgirl.nl

Disclaimer

Ga aan de slag met een pensioenplanning

Laten we beginnen met iets dat we allemaal herkennen: pensioenplanning. Het is ontzettend saai, maar sparen voor je oude dag is natuurlijk wel heel belangrijk. Wanneer je geld opzijzet voor je pensioen, investeer je in je eigen toekomstige comfort. Hier komt het mooie: de overheid geeft je vaak een belastingvoordeel als je dit doet.  
 
Dat komt doordat je als je het een beetje slim aanpakt nu geen inkomstenbelasting hoeft te betalen over je pensioeninleg, maar pas als je het geld na je pensioen opneemt. De kans is heel groot dat je dan een lager tarief hoeft te betalen dan nu en dat betekent meer geld in je zakken op korte termijn en een geruststellende financiële zekerheid op de lange termijn. 

Duurzaam investeren: help het milieu en je portemonnee een handje

Wil je iets doen voor het milieu en tegelijkertijd wat extra geld besparen? Denk dan eens aan duurzame investeringen, zoals het isoleren van je huis of het plaatsen van zonnepanelen op je dak. Hoewel de aanschafprijs hoog kan zijn, kun je op de lange termijn aanzienlijk besparen op je energierekening, waardoor je uiteindelijk je investering terug zal verdienen, waarna je nog steeds geld zult besparen.  
 
Er zijn ook kleinschaligere opties mogelijk, zoals LED-lampen en slimme thermostaten, die je helpen om minder energie te verbruiken en dus minder geld uit te geven, maar waarbij de eenmalige investering een stuk lager ligt.   

Los eventuele schulden af

Schulden zijn niet alleen een last op je schouders, ze kosten ook nog eens ontzettend veel geld. Ze houden je tegen goed te sparen en te investeren en je betaalt er ook nog eens rente over. Daarom is het een hele slimme investering om eventuele schulden zo snel mogelijk af te lossen. Je bespaart geld op rentelasten en krijgt meer financiële vrijheid.  
 
Het geld dat je anders aan rente zou betalen, kun je nu gebruiken om te sparen en nog meer te investeren. Als je meerdere schulden of leningen open hebt staan, begin dan als het even kan met het aflossen van de schuld met de hoogste rente, want hiermee zul je het meeste besparen.

Beleggen in aandelen of vastgoed

Denk je erover na om een woning of aandelen te kopen? Dat kunnen ook manieren zijn om te investeren om geld te besparen. Of eigenlijk om meer inkomsten te genereren. Als je een huis koopt om te verhuren, verdien je huurinkomsten. Als je aandelen koopt, ontvang je dividend. Deze inkomsten kunnen helpen bij het betalen van je hypotheek en andere vaste lasten. Bovendien kan de waarde van vastgoed of aandelen in de loop van de tijd stijgen (op de lange termijn is die kans zelfs heel groot), wat betekent dat je uiteindelijk kunt profiteren van de waardestijging op langere termijn.

Investeer in jezelf

Soms is de beste investering die je kunt doen, in jezelf. Door te blijven leren en je vaardigheden te verbeteren, kun je aantrekkelijker worden voor werkgevers en mogelijk een hoger inkomen verdienen. Dat betekent meer geld om te sparen en te investeren. Daarnaast helpt meer financiële kennis je ook nog eens om slimmere financiële beslissingen te nemen, waarmee je weer kunt besparen op de lange termijn.

Over Lydia

Lydia

Lydia is online content maker van OneRichGirl.nl en moeder van twee jonge kinderen. Online geld verdienen heeft voor haar geen geheimen’. Daarnaast belegt zij samen met haar man in vastgoed, ETF’s en aandelen met als doel het behalen van financiële onafhankelijkheid.

www.onerichgirl.nl

Disclaimer

Tip 1: Koop slim in

Een van de beste tips tegen vverspilling is toch wel om slim in te kopen. Het beperken van voedselverspilling begint namelijk allemaal al bij zo afgepast mogelijk inkopen. Plan daarom je maaltijden vooruit en koop alleen dat wat je echt nodig hebt. Grotere hoeveelheden zijn vaak voordeliger, maar als je maar een één- of tweepersoonshuishouden hebt en niet alles opmaakt, ben je uiteindelijk nog duurder uit als je de helft weg moet gooien.  

Ga ook regelmatig eens door je voorraadkast en vriezer heen. Liggen er dingen die hun houdbaarheidsdatum bijna naderen of producten die al aangebroken zijn? Zorg dan dat je deze producten zo snel mogelijk in een gerecht kunt verwerken en houd hier rekening mee bij het maken van bijvoorbeeld een maaltijdplanning.

Tip 2: Voer elke week een kliekjesdag in

Plan elke week een dag in waarop je restjes opmaakt. Is elke week teveel voor je? Doe het dan om de week. Bewaar restjes in de koelkast of vriezer en tover hier een maaltijd van op kliekjesdag. Veel restjes kun je prima samenvoegen tot een maaltijd.  

Vind je dit toch lastig? Denk er dan eens aan om restjes groenten om te toveren tot een heerlijke maaltijdsoep. Of maak een nasi of lekkere pan pastasaus met restjes groenten en vlees. En voor veel dingen geldt dat ze ook nog hartstikke lekker zijn om ze de volgende dag als lunch te eten.

Tip 3: Gooi nooit brood weg

Brood hoef je echt niet weg te gooien. Ook niet als het oud of droog is. Oké, een groene boterham met haar erop is niet eetbaar meer, maar zolang je voorkomt dat je brood dit stadium bereikt, hoef je brood echt nooit weg te gooien. 

Begin ermee om je brood in de vriezer te bewaren en alleen het aantal sneetjes eruit te halen dat je nodig hebt. Toch brood over? Dan zijn er nog genoeg tips om verspilling tegen te gaan.  

Brood dat al wat langer ligt is vaak nog prima om een lekkere tosti van te maken namelijk. En van oud brood kun je een heerlijke broodpudding maken. Of rooster kleine restjes en korstjes brood even in de oven of airfryer om er heerlijke croutons van te maken. Die smaken dan weer prima bij dat maaltijdsoepje op kliekjesdag! 

Tip 4: Zorg voor een lekkere lunch

Natuurlijk is het meest voordeligst om je eigen lunch mee te nemen naar je werk. Maar zorg er wel voor dat je een lunch hebt waar je ook echt trek in hebt. Al die lekkere dingen in de kantine of op het station zijn namelijk veel lastiger te weerstaan als je alleen een saaie boterham bij je hebt, waar je eigenlijk toch al geen zin in had.  

Voor je het weet belandt deze boterham in de prullenbak en koop jij toch weer iets lekkers. Niet goed voor je planeet, maar zeker ook niet goed voor je portemonnee, dus zorg ervoor dat je regelmatig een lunch bij je hebt waar je ook echt van zult genieten.   

Tip 5: Anti verspillingsalternatieven

Onze vijfde en laatste tip tegen verspilling: er zijn tal van initiatieven die voedselverspilling tegen te gaan. Denk bijvoorbeeld aan TooGoodToGo en Foodello, waar je voor een fractie van de prijs voedsel kunt kopen dat de houdbaarheidsdatum nadert, maar nog prima gebruikt kan worden.  

Ook supermarkten prijzen hun producten vaak flink af als deze de uiterste houdbaarheidsdatum bereikt hebben. Door dit soort producten te kopen, voorkom dat ze in de vuilnisbak belanden én kun jij ook nog eens flink besparen op je boodschappenbudget.

Over Lydia

Lydia

Lydia is online content maker van OneRichGirl.nl en moeder van twee jonge kinderen. Online geld verdienen heeft voor haar geen geheimen’. Daarnaast belegt zij samen met haar man in vastgoed, ETF’s en aandelen met als doel het behalen van financiële onafhankelijkheid.

www.onerichgirl.nl

Disclaimer

Gelukkig kunnen we dit prima met elkaar combineren en zo bijdragen aan een duurzamere wereld. Door bewuste keuzes te maken en kleine veranderingen door te voeren in je dagelijks leven kun je ook nog eens veel geld te besparen.  

We geven je hier wat praktische tips over hoe je duurzaam kunt besparen, zowel financieel als milieutechnisch.

Efficiënter omgaan met energie in huis

Een van de meest effectieve manieren om duurzaam te besparen, is door energie te besparen in en rond je huis. Begin met het vervangen van oude gloeilampen door energiezuinige LED-lampen. Deze verbruiken minder energie en gaan (veel) langer mee.  
 
Daarnaast is het verstandig om elektrische apparaten niet onnodig aan te laten staan en ze volledig uit te schakelen wanneer je ze niet gebruikt. Denk aan het uitzetten van de televisie, computer en andere apparaten wanneer je ze niet nodig hebt. Vind je dit veel werk? Denk dan eens aan een standbykiller, waarmee je met één druk op de knop meerdere apparaten uit kunt zetten.  

Daarnaast kun je natuurlijk je eigen energie opwekken door zonnepanelen te leggen en zo op een duurzame manier te besparen op je energierekening.

Minder water verbruiken

Schoon water is niet voor iedereen in de wereld zo vanzelfsprekend als voor ons. Door bewust om te gaan met watergebruik, kun je niet alleen de waterrekening verlagen, maar ook het milieu sparen.  

Gebruik een waterbesparende douchekop, repareer eindelijk eens die lekkende kraan en zorg ervoor dat je geen water verspilt tijdens dagelijkse activiteiten, zoals het douchen, tandenpoetsen of afwassen. Zet de kraan dus tussendoor uit, bijvoorbeeld als je je haar inzeept of je benen scheert.  
 
Het opvangen van regenwater om daar de planten in de tuin water mee te geven is ook een slimme en duurzame stap waarmee je kunt besparen op de waterrekening.

Hergebruiken en recyclen

Een andere manier van duurzaam besparen is door bewuster om te gaan met afval. In plaats van alles weg te gooien, ga je kijken naar mogelijkheden voor hergebruik en recycling.  
 
Koop bijvoorbeeld producten met minder verpakkingen en gebruik je eigen, herbruikbare boodschappentassen in plaats van plastic zakken. Daarnaast kun je oude spullen verkopen op Marktplaats of Vinted in plaats van ze weg te gooien.  
 
Oude lakens en handdoeken kun je prima gebruiken als poetslappen. Ben je handig met naald en draad? Maak dan van oude handdoeken washandjes of spuugdoekjes, maak van een lange broek met een gat erin een korte broek en maak servetten van een versleten tafellaken. Op deze manier produceer je minder afval, en hoef je minder nieuwe spullen te kopen.

Pak eens wat vaker de fiets

Autorijden is duur! De benzineprijzen rijzen de pan uit. Pak dus eens wat vaker de fiets of ga te voet. Hoe vaker je dit doet, hoe makkelijker het je af zal gaan. Je went er namelijk echt vanzelf aan.  
 
Door vaker te lopen en te fietsen bespaar je niet alleen flink op brandstofkosten, het is ook nog eens beter voor het milieu én goed voor je gezondheid! 

Voorkom voedselverspilling

Voedselverspilling is ontzettend slecht voor het milieu én voor je portemonnee. Om duurzaam te besparen, kun je bewuster omgaan met voedsel. Plan je maaltijden vooruit, koop alleen wat je nodig hebt en maak gebruik van restjes in creatieve gerechten, zoals een lekker soepje of een omelet als lunch.  
 
Als je een tuin hebt, kun je ook je eigen groenten en kruiden verbouwen. Zo verminder je niet alleen voedselverspilling, maar eet je ook nog eens gezonde en verse producten, die niet de halve wereld over hoeven te reizen voordat ze op jouw bord belanden.  

Stap af van wegwerpproducten

Wattenschijfjes, tampons, maandverband, luiers en zelfs billendoekjes: het zijn allemaal producten die je maar één keer gebruikt en vervolgens op de afvalberg belanden. Duur en ontzettend belastend voor het milieu dus.  
 
Voor veel van dit soort producten zijn herbruikbare alternatieven verkrijgbaar. Denk hierbij aan een menstruatie cup, wasbare wattenschijfjes, wasbare luiers en restjes stof als billendoekjes.  
 
Ga jij al over je nek bij de gedachte aan wasbare luiers? Begin dan klein met wasbare wattenschijfjes en stop met het gebruik van aluminium- en vershoudfolie, maar bewaar je kliekjes gewoon in een bakje met deksel in de koelkast, want ook de kleine stapjes tellen mee en vele kleine beetjes maken uiteindelijk een grote hoop! 

Over Lydia

Lydia

Lydia is online content maker van OneRichGirl.nl en moeder van twee jonge kinderen. Online geld verdienen heeft voor haar geen geheimen’. Daarnaast belegt zij samen met haar man in vastgoed, ETF’s en aandelen met als doel het behalen van financiële onafhankelijkheid.

www.onerichgirl.nl

Disclaimer

Waar begin je?

Het eerste waar je aan denkt bij het verduurzamen van jouw huis is het vervangen van jouw ramen voor HR++ glas. Warmteverlies zie je vaak als eerste bij jouw ramen en daar haal je dus al vlug winst op.

Maar daarnaast gaat er ook veel warmte verloren door een slecht geïsoleerde zolder, kun je jouw spouwmuur laten isoleren, is vloerisolatie verstandig als je een kruipruimte hebt, en wil je misschien wel een warmtepomp. Al deze verduurzamingen hebben een flink prijskaartje.

Hoeveel kost HR++ glas?

HR++ glas is het meest verkochte glas bij het verduurzamen van de ramen van jouw huis. Je kunt het nog een tandje beter maken door HR+++ glas te nemen, maar voor veel mensen is de investering die je hiervoor moet doen veel te hoog voor het bedrag wat je erop bespaart.

Voor HR++ glas kun je als richtlijn aanhouden dan je ongeveer € 140,- per m2 glas betaalt. Dat is inclusief de plaatsing, voorrrijkosten en het afvoeren van het oude glas. Hoeveel je dus precies betaalt voor HR++ glas hangt af van hoeveel glas je in jouw huis hebt.

Maar er zijn wel gemiddelden voor!

Kozijnen ook vervangen

Waar je wel rekening mee moet houden is dat de bovengenoemde kosten alleen voor het vervangen van het glas zijn. Als jij ook tegelijkertijd jouw kozijnen wilt vervangen, betaal je al een stuk meer.

Zo is een bedrag van tussen de € 9.000,- en € 13.000,- voor een gemiddeld rijtjeshuis een realistisch bedrag voor nieuwe kozijnen inclusief HR++ glas. Dat is dus ongeveer 3,5 keer zo veel als wanneer je alleen het glas vervangt.

Hoeveel kost isoleren?

De kosten van het isoleren van jouw huis zijn afhankelijk van wat er allemaal geïsoleerd moet worden. En natuurlijk van wat voor soort huis je hebt. Als je in een rijtjeshuis woont, heb je minder isolatie nodig dan in een vrijstaande villa.

Voor een gemiddeld rijtjeshuis betaal je € 4.200,- voor dakisolatie. Vloerisolatie regel je voor ongeveer € 1.500,- en daarmee krijg je een isolatielaag tegen jouw vloer aan.

Daarnaast kun je ook bodemisolatie laten doen, waarbij een isolatielaag op de bodem van de kruipruimte wordt gelegd. Daar betaal je € 1.100,- voor. Ook de spouwmuur -de ruimte tussen jouw binnenmuur en buitenmuur- kan geïsoleerd worden en daarvoor ben je gemiddeld € 900,- kwijt.

Als je dit allemaal wilt laten doen, ben je dus zeker € 7.700,- kwijt.

Hoeveel kost een warmtepomp?

Er zijn verschillende soorten warmtepompen op de markt. De goedkoopste varianten zijn de hybride warmtepompen, waar je dus ook nog deels gas in gebruikt. Voor deze warmtepomp betaal je tussen de € 4.500,- en € 6.000,-.

Maar wil jij een volledig elektrische warmtepomp? Dan kan dit bedrag oplopen tot wel € 14.000,-.

Je hoeft overigens niet per se een warmtepomp te nemen, maar kunt het ook op een andere manier regelen.

Hoeveel kosten zonnepanelen?

Ook bij zonnepanelen geldt natuurlijk dat het afhangt van hoeveel panelen jij kwijt kunt op jouw dak.

Gemiddeld gezien mikken veel mensen op 10 zonnepanelen. Hiervoor ben je tussen de € 5.000,- en €7.600,- kwijt bij CoolBlue Zonnepanelen. Je kunt hier kiezen tussen verschillende vormen zonnepanelen en omvormers, zodat je de meest efficiënte keuze maakt voor jezelf. En het bedrag is natuurlijk inclusief alles, dus hiervoor wordt het ook geïnstalleerd.

Hoeveel kost het verduurzamen van jouw huis?

Als je even kunt rekenen, dan heb je allang gezien dat het verduurzamen van jouw huis niet goedkoop is! Als je alles wat in de bovenstaande voorbeelden genoemd wordt wilt laten doen, dan betaal je vlot meer dan € 30.000,-.

Gelukkig hoeft het niet allemaal tegelijk en zijn er allerlei opties beschikbaar om geld te lenen voor het verduurzamen van jouw huis tegen voordelige voorwaarden.

Het geld wat je bespaart op jouw energierekening kun je gebruiken om jouw lening zo snel mogelijk af te lossen.

Disclaimer

In dit artikel worden affiliate links gebruikt. Als je hierop klikt ontvangt One Broke Girl wellicht een vergoeding. Jij betaalt niets extra.

Door Lydia

Overdrachtsbelasting

Wanneer je een huis koopt, betaal je hier ook belasting over. Dit heet de overdrachtsbelasting. Dit jaar zijn er kleine wijzigingen doorgevoerd in de overdrachtsbelasting. Er geldt namelijk niet voor iedereen hetzelfde belastingtarief.

Een aantal jaren geleden, tijdens de kredietcrisis, is het ‘normale’ tarief van overdrachtsbelasting verlaagd naar 2%. Dit tarief geldt nog steeds, maar een aantal mensen betaalt een lager of juist een hoger tarief wanneer ze een huis kopen.

Wanneer je het huis gaat verhuren

De overheid wil graag stimuleren dat kopers ook daadwerkelijk zélf in het huis gaan wonen. Dat doen ze door het zogenaamde hoofdverblijfcriterium. Het hoofdverblijfcriterium houdt in dat je de woning zelf als hoofdverblijf moet gebruiken. Je moet dus zelf in het huis gaan wonen.

Doe je dit niet, en koop je dus een woning om bijvoorbeeld te gaan verhuren, dan kun je geen gebruik maken van de verlaagde overdrachtsbelasting van 2%. Je betaalt dan een hoger tarief van wel 8%.

Deze regel is speciaal gemaakt om beleggers te ontmoedigen en starters zo meer kans te laten maken op een huis. De woningmarkt is dan ook super oververhit op dit moment. Er zijn wel uitzonderingen voor onvoorziene omstandigheden, bijvoorbeeld als de koper gaat scheiden of zelfs overlijdt.

Wanneer je onder de 35 jaar bent

Voor starters geldt er ook dit jaar nog steeds een vrijstelling van overdrachtsbelasting. Dit houdt in dat starters geen overdrachtsbelasting hoeven te betalen. Als je de 2% overdrachtsbelasting niet hoeft te betalen, dan telt dat toch op naar een korting van € 8.000,- wanneer je een huis koopt van € 400.000,-. Dat is een mooie meevaller in een markt waarin overbieden toch al de standaard is.

Veel starters kunnen dit voordeeltje dan ook erg goed gebruiken. Maar wanneer ben je een starter? Met starters wordt verstaan: iedereen onder de 35 jaar. Het maakt dan niet uit of je al eens eerder een koopwoning hebt gehad. Wel mag je maar één keer gebruik maken van deze regeling en mag de woning die je koopt, niet meer waard zijn dan € 400.000,-.

Verhoging van het maximale bedrag voor NHG

Wanneer je een huis koopt onder een bepaalde aankoopwaarde, kun je gebruik maken van Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Dit is een regeling die jouw bank de garantie geeft dat jouw hypotheekschuld wordt terugbetaald als jij dat zelf niet meer zou kunnen, bijvoorbeeld als je je baan verliest.

Doordat dit de bank meer zekerheid geeft, krijg je een lagere hypotheekrente. Sinds 1 januari is het maximale aankoopbedrag van een huis voor de NHG gestegen van € 325.000,- naar € 355.000,-. Koop je een woning die meer waard is dan € 355.000,-, dan kun je dus geen gebruik maken van deze regeling.

Als je extra energiebesparende maatregelen gaat nemen in jouw nieuwe koophuis, zoals het aanbrengen van isolatie of zonnepanelen, ligt deze grens 6% hoger. Het maximale bedrag is dan namelijk € 376.300,-.

Voor NHG geldt het laagste bedrag tussen de koopsom óf de getaxeerde marktwaarde. 

Eenmalige premie bij NHG

Om gebruik te maken van deze NHG regeling betaal je een eenmalige premie. Deze eenmalige premie is sinds 1 januari 2022 verlaagd van 0,7% naar 0,6%. Dat wil zeggen dat als je een huis koopt van € 300.000,- je eenmalig € 1.800,- betaalt. Vorig jaar lag dit bedrag nog 300 euro hoger. Gelukkig is de premie aftrekbaar, waardoor je hem kunt opgeven bij je belastingaangifte en er dan een deel van terug krijgt.

Die eenmalige premie klinkt als een flink bedrag toch? Maar de korting die je krijgt op jouw hypotheekrente kan oplopen tot wel 0,5% over de hele looptijd van jouw hypotheek. Dat eenmalige bedrag heb je er dus zo uit.

Wist je trouwens dat je ook een bestaande hypotheek over kunt zetten naar NHG als je nu wel aan de voorwaarden voldoet doordat de regels zijn gewijzigd? Laat je hierover wel even goed adviseren.

Inkomen partner voor de hypotheek

Voor het bepalen van je budget voor het kopen van een huis is het van belang je goed te laten informeren door een hypotheekadviseur. Die weten namelijk alles van de regeltjes en kunnen er voor jou het maximale uithalen.

Zo kunnen tweeverdieners dit jaar weer wat meer lenen. Het tweede salaris, dus het salaris van degene met het laagste inkomen, mag nu namelijk voor 90% worden meegenomen in de berekeningen.

Opkoopbescherming

In deze oververhitte woningmarkt vindt de overheid het belangrijk om allerlei dingen te regelen waarmee het gemakkelijker wordt voor de gewone mens om een huis te kopen. Dat betekent dat ze ook regels hebben ingesteld die vastgoedbeleggers actief tegenwerken.

Sins 1 januari is de opkoopbescherming in werking getreden. Deze regeling houdt in dat een koper van een goedkoop of middelduur huis er voor de eerste 4 jaar ook zelf moet gaan wonen. Dit doen ze zodat beleggers minder kans maken op de woningmarkt en er meer woningen overblijven voor starters en andere mensen die hard op zoek zijn naar een woning voor zichzelf.

Gemeenten mogen zelf bepalen of ze meedoen aan de opkoopbescherming. Vooral de grotere steden doen hieraan mee.

Daling hypotheekrenteaftrek

Wanneer je een hypotheek hebt, is de kans vrij groot dat je recht hebt op hypotheekrenteaftrek. Dit is een aftrek waarmee je een gedeelte van jouw hypotheekrente terugkrijgt via de belastingaangifte.

De hypotheekrenteaftrek wordt al sinds 2017 langzaam afgebouwd. Voor 2022 geldt dat deze daalt van 43% naar 40%. De meeste mensen merken dit niet echt, want dit heeft alleen invloed op mensen die in de hoogste belastingschijf zitten en dus meer dan € 69.398,- per jaar verdienen.

Daling van eigenwoningforfait

Elke eigenaar van een huis, ook als je erg geen hypotheek op hebt, betaalt het eigenwoningforfait bij de belastingaangite. Het eigenwoningforfait is een bijtelling die je bij je inkomsten op moet tellen. Het komt erop neer dat je als huiseigenaar betaalt voor het genot dat je hebt van het hebben van je eigen huis.

Het eigenwoningforfait is gedaald in 2022, van 0,5% naar 0,45% voor woningen met een WOZ-waarde tussen de € 75.000,- en € 1.110.000,-. Dat scheelt je dus wat geld op jouw belastingaangifte!

Jouw huis verduurzamen

De overheid heeft al een tijdje een subsidieregeling om jouw huis te verduurzamen. Dit heet de investeringssubsidie duurzame energie. Met deze subsidieregeling kun je als huiseigenaar subsidie aanvragen voor een zonneboiler, een warmtepomp, isolatiemaatregelen, en nog veel meer.

Deze subsidieregeling wordt verlengd tot 2030. Maar er zit maar 130 miljoen euro in deze subsidiepot. Als deze dus al eerder leeg is, dan kan de regeling ook eerder stoppen.

Een huis kopen wordt aantrekkelijker voor de gewone koper!

Met al deze wijzigingen is het heel erg duidelijk dat de gewone koper van een huis erop vooruit gaat ten opzichte van vorig jaar. Maar ben jij nou een vastgoedbelegger die huizen wil gaan verhuren? Dan zul je jezelf even goed achter jouw oren moeten krabben en de portemonnee moeten gaan trekken.

Wat vind jij van deze nieuwe regeltjes? Fijn?

Lydia is makelaar en moeder van twee jonge kinderen. Daarnaast belegt zij samen met haar man in vastgoed, ETF’s en aandelen met als doel het behalen van financiële onafhankelijkheid. Haar interesse in geld zit heel diep, en ze deelt haar kennis graag met anderen! Je leest al haar artikelen hier.

Volg haar ook op Instagram.

Disclaimer

In dit artikel worden affiliate links gebruikt. Hiervoor ontvangt One Broke Girl wellicht een vergoeding, die ervoor zorgt dat de content gratis kan blijven!