Als je van plan bent om een hypotheek af te sluiten, is het belangrijk om te begrijpen hoe bepaalde schulden van invloed kunnen zijn op dit proces. Schulden zijn er in allerlei vormen en maten, en niet alle schulden worden ook als schulden gezien, terwijl ze wel van invloed zijn op je hypotheekaanvraag.
Zo is een studieschuld een hele bekende, maar er zijn nog een heleboel andere schulden die van invloed kunnen zijn op je hypotheekaanvraag. In deze blog zullen we verschillende soorten schulden bespreken en uitleggen hoe ze van invloed kunnen zijn op het afsluiten van een hypotheek.
In dit artikel...
Creditcards en andere uitgestelde betalingen
Creditcards en uitgestelde betalingsplannen zoals Afterpay en Riverty zijn handige financiële instrumenten waarmee je aankopen kunt doen en de betaling ervan kunt uitstellen. Maar pas hier wel mee op. Als je een aanzienlijk saldo op je creditcard hebt of meerdere uitgestelde betalingsverplichtingen hebt, kan dit je kredietwaardigheid beïnvloeden en dat heeft weer invloed op het aanvragen van een hypotheek.
Hypotheekverstrekkers bekijken je schuldenratio, oftewel wat het totale bedrag van je schulden in verhouding tot je inkomen is. Als deze verhouding te hoog is, kan het moeilijker zijn om een hypotheek te krijgen of kun je minder lenen. Het is dus hel slim om je creditcardschulden af te lossen of aanzienlijk te verminderen voordat je een hypotheek aanvraagt.
Telefoonabonnement
Wist je dat ook je lopende telefoonabonnement als schuld wordt beschouwd? Dit komt omdat je maandelijks verplicht bent om een bepaald bedrag te betalen. Hoewel de meeste telefoonabonnementen geen grote invloed hebben op je kredietwaardigheid, tellen ze wel mee bij het berekenen van je schuldenratio. Als je meerdere abonnementen hebt of een abonnement met een dure telefoon erbij, kan dit van invloed zijn op het aanvragen van een hypotheek. Het kan daarom de moeite waard zijn om na te gaan of je kunt overstappen naar een goedkoper telefoonabonnement.
Leaseauto
Een leaseauto kan ook invloed hebben op je hypotheekaanvraag, omdat ook dit wordt beschouwd als een lopende financiële verplichting. Maandelijkse leasebetalingen worden ook weer meegenomen bij het berekenen van je schuldenratio. Als je een dure leaseauto hebt, kan dit dus je leningsmogelijkheden beperken.
Het kan daarom slim zijn om een eventueel leasecontract te beëindigen of over te stappen, om zo je kansen op het krijgen van een hypotheek te vergroten.
Werkgevers leningen zijn ook schulden die van invloed zijn op je hypotheek
Sommige werkgevers bieden leningen aan hun werknemers als onderdeel van secundaire arbeidsvoorwaarden. Een voorbeeld hiervan is een fietsplan, waarbij je een lening kunt krijgen om een fiets te kopen. Hoewel deze leningen vaak gunstige voorwaarden hebben, worden ze nog steeds beschouwd als schulden bij het berekenen van je schuldenratio, terwijl je dat waarschijnlijk niet zou verwachten.
Vóór het aanvragen van een hypotheek is het een goed idee om te overleggen met je werkgever. Het is belangrijk om begrijpen hoe deze leningen van invloed kunnen zijn op je financiële situatie. In sommige gevallen kan het verstandig zijn om de lening af te lossen voordat je een hypotheek aanvraagt.
Laat je goed adviseren
Natuurlijk is het altijd belangrijk dat je je goed laat informeren door een erkend hypotheekadviseur. Zij weten namelijk precies welke schulden wel en niet van toepassing zijn op je hypotheekaanvraag en of het verstandig is vooraf actie te ondernemen.
Niet alle schulden zijn per definitie slecht, maar ze moeten wel verstandig beheerd worden. Het is verstandig om voordat je een hypotheek aanvraagt, te controleren welke schulden je eventueel open hebt staan, wat er allemaal als schuld gezien wordt en je schulden onder controle te krijgen.
Het kopen van een huis is op dit moment namelijk al een behoorlijke uitdaging. Bereid jezelf dus goed voor. Als je dit soort problemen vooraf kunt tackelen, vergroot je je kansen op de woningmarkt.
Geef een reactie