Een huis kopen is een grote stap, vooral als je afhankelijk bent van één salaris. Dit kan het geval zijn als één van jullie studeert, voor de kinderen zorgt of tijdelijk geen werk heeft. In de huidige woningmarkt, met hoge huizenprijzen en strenge hypotheekregels, is het uitdagend om voldoende financiering te krijgen op één inkomen. Samen een huis kopen op een salaris? Het klinkt misschien spannend, maar het is mogelijk met de juiste oplossingen en verwachtingen.
Samen een huis kopen op een salaris: hoe werkt dat?
Het klinkt misschien een beetje spannend, maar het is mogelijk om samen een huis te kopen en een hypotheek af te sluiten op basis van slechts één salaris. Het belangrijkste is dat het gezamenlijke inkomen voldoende is om de gewenste hypotheeklasten te kunnen dragen. Dat betekent dat het niet zozeer uitmaakt wie welk deel bijdraagt, zolang je maar in totaal genoeg verdient om de financiële lasten te kunnen dragen.
Wat zijn de uitdagingen van kopen op één salaris?
Oké, laten we eerlijk zijn, het is niet altijd even makkelijk om samen een huis te kopen op een salaris. De afgelopen jaren zijn de huizenprijzen flink gestegen en de hypotheekverstrekkers zijn strenger geworden in hun eisen. Wanneer er maar één salaris is, krijg je vaak een lagere hypotheek dan wanneer beide inkomens mee worden genomen. Daarnaast kijken banken niet alleen naar het inkomen, maar ook naar of je nog schulden hebt, zoals een studieschuld of een lening. Deze schulden staan geregistreerd bij het BKR en dat weegt mee bij hoeveel je mag lenen.
Wat zijn je opties om een huis te kopen op één salaris?
Gelukkig is het niet allemaal somber. Er zijn verschillende manieren waarop je je kansen kunt vergroten om een huis te kopen op één salaris. Het kan misschien niet altijd zoals je had gehoopt, maar er zijn opties die je kunnen helpen om de stap naar een eigen huis toch te zetten.
Wil je weten hoeveel een hypotheek van 200.000 euro je maandelijks zou kosten? In onze blog ‘Zoveel kost een hypothek van 200.000 per maand‘ vind je een duidelijk overzicht van de maandlasten.
Zoeken naar huizen in goedkopere regio’s of ga klussen
Een van de eerste dingen die je kunt overwegen, is het zoeken naar huizen in goedkopere regio’s. Buiten de stad vind je vaak meer ruimte voor minder geld. Ook een klushuis kan een slimme keuze zijn. Het is vaak goedkoper in aanschaf en je kunt de kosten en het opknappen spreiden over tijd. Zo bouw je stap voor stap aan je eigen plek, zonder alles in één keer te hoeven betalen.
Gebruik maken van financiële regelingen
Een andere optie die het makkelijker maakt om een huis te kopen op één inkomen, is het gebruik van financiële regelingen die speciaal zijn opgezet voor starters of mensen die een huis willen kopen met beperkte middelen. Denk hierbij aan startersleningen, NHG, belastingvoordelen of andere subsidies die je kunnen helpen om net dat beetje extra financiering te krijgen.
Flexibele hypotheekvormen overwegen
Daarnaast is het verstandig om te kijken naar flexibele hypotheekvormen. Sommige banken bieden hypotheken aan waarbij je je maandlasten tijdelijk kunt verlagen, bijvoorbeeld door in de beginjaren alleen rente af te lossen in plaats van direct op de lening zelf. Dit kan je financieel lucht geven en ervoor zorgen dat je in de eerste jaren minder druk hebt om je hypotheek af te lossen.
Is het mogelijk om samen een huis te kopen op een salaris?
Ja, dat is het zeker. Of het nu een bewuste keuze is of een tijdelijke situatie, samen een huis kopen op een salaris is niet onmogelijk. Je hebt misschien minder te besteden dan wanneer er twee inkomens zijn, maar met een realistisch plan, een goede voorbereiding en de juiste keuzes kun je alsnog je woonwens waarmaken. Durf buiten de gebaande paden te kijken, wees open over jullie financiële situatie en laat je goed adviseren. Wie weet zit je binnenkort samen aan de keukentafel in jullie eigen droomhuis.
Benieuwd naar jouw maximale hypotheek? Neem contact op met een hypotheekadviseur om te ontdekken wat jij kunt lenen
Disclaimer
In dit artikel worden affiliate links gebruikt. Hiervoor ontvangt One Broke Girl soms een vergoeding. Jij betaalt niets extra.
