Je eerste huis kopen is één van de meest ingrijpende en spannende momenten in je leven. Het kopen van een huis gaat niet alleen om belangrijke financiële beslissingen, ook in je leven zal er een hoop veranderen als je je eerste huis koopt. Vandaag help ik je een handje met wat handige tips en trics, zodat jij precies weet waar je op moet letten als jij je eerste huis gaat kopen.
Breng je financiële plaatje in kaart
Het is misschien niet het leukste onderdeel van het kopen van een huis, maar het is erg belangrijk dat je begint met een gesprek met een goede hypotheekadviseur, zodat je precies weet wat je te besteden hebt. Na een goed gesprek met een adviseur weet je niet alleen tot welke prijs je een huis kunt kopen, maar als het goed is weet je ook welke maandlast daarbij hoort en wat je dus elke maand aan hypotheek kwijt zult zijn. Als je je financiële plaatje in kaart hebt gebracht, kun je kiezen of je wilt kopen of huren.
Het is belangrijk om zelf goed na te denken over deze maandlast en of je deze acceptabel vindt. Zet ook op een rijtje welke vaste lasten je nog meer kunt verwachten, zoals boodschappen, energiekosten, verzekeringen en belastingen. Dat de bank jou een bepaald bedrag wil lenen is natuurlijk mooi, maar je wilt ook nog ruimte hebben om wat leuke dingen te doen en te sparen als het even kan.
Bepaal je woonwensen
Ik moet toegeven, de woningmarkt is op dit moment erg lastig voor starters, dus de kans dat je al je woonwensen waar kunt maken is waarschijnlijk niet zo groot. Bepaal voor jezelf wat echt harde eisen zijn als het gaat om ligging, tuin en een minimaal aantal slaapkamers bijvoorbeeld. En bedenk alvast welke wensen heel fijn zouden zijn als ze uit kunnen komen, maar waar je wellicht ook wel bereid bent om wat op in te leveren als het moet.
Een huis koop je voor de toekomst
Het is heel goed mogelijk dat je je eerste huis niet koopt met het idee er de rest van je leven te blijven wonen. Toch is het belangrijk dat je eerste huis nog wel mogelijkheden heeft om te groeien. Is er voldoende ruimte voor eventuele hobby’s en gezinsuitbreiding? Of is deze ruimte later nog te realiseren als dat zou moeten? Je weet namelijk niet hoe je leven er over vijf of tien jaar uitziet en al helemaal niet hoe de woningmarkt er op dat moment bij staat. Het is dus altijd verstandig om een huis te kopen waarin je langere tijd kunt blijven wonen als dat nodig is.
Neem een bouwkundige in de arm
Heb je een huis gevonden dat naar je zin is? Dan is het altijd verstandig om iemand mee te laten kijken die verstand heeft van bouwkundige zaken. Dat kan een familielid of bekende zijn die in de bouw werkt, of je kunt een bouwkundige keuring uit laten voeren. Een
bouwkundige rapport kost je zo’n € 350,- tot € 550,-, maar hiermee ben je goed ingelicht en weet je wat je kunt verwachten, zodat je later niet voor onverwachte hoge kosten komt te staan.
Plan altijd een tweede bezichtiging in
Probeer, als het even kan, altijd een tweede bezichtiging in te plannen. Hierbij kun je eventueel de bouwkundige al meenemen. In deze tijd van woningtekort en een oververhitte woningmarkt heb je hier niet altijd de gelegenheid voor, maar vraag de verkopend makelaar of er nog een mogelijkheid is om de woning een tweede keer te bekijken. Een tweede keer kijk je altijd met een andere blik en zal je ongetwijfeld dingen zien die je eerder niet opgevallen waren.
Je eerste huis kopen: neem een aankoopmakelaar
Door een aankoopmakelaar in de arm te nemen, weet je zeker dat er iemand met je meekijkt die de plaatselijke markt goed kent. Een aankoopmakelaar kan een inschatting maken van wat een reëel bod zou zijn, omdat hij of zij weet welke vergelijkbare woningen er verkocht zijn er voor welke prijzen. Bovendien geef je de verkopende partij zo de indruk dat je serieuze interesse hebt en dat je je zaakjes goed op orde hebt. Dit schept vertrouwen en kan in het geval dat er meerdere kandidaten voor de woning zijn net de doorslag geven.
Over Lydia
Disclaimer
In dit artikel worden affiliate links gebruikt. Hierover ontvangt One Broke Girl wellicht een vergoeding. Jij betaalt niets extra.
Geef een reactie