Als je tijdens jouw eigen vakantie een heel lucratieve side hustle wilt nemen, dan is het verhuren van jouw huis via Airbnb een top idee. Maar er zijn ook genoeg mensen die redenen kunnen verzinnen om het niet te doen. Vandaag geef ik je 5 redenen om jouw huis niet te verhuren met Airbnb.
Door Sabine van Financequeen.nl
Het is zoveel gedoe
Je huis via Airbnb verhuren heeft natuurlijk wat voeten in de aarde. Hoewel ik dit proces al helemaal ‘uitgespeeld’ heb en het zo gemakkelijk mogelijk maak voor mezelf, moet je er natuurlijk altijd nog iets voor doen. Het blijft een side hustle, en gratis geld kun je vergeten.
Maar die 250 euro per nacht die ik met mijn gewone rijtjeshuis verdien is me best wat gedoe waard.
Ik beperk het gedoe door met checklists te weten. Zo vergeet ik niets en heb ik mijn huis zo snel mogelijk opgeruimd voordat mijn gasten komen. Ook laat ik de schoonmaakster komen wanneer ik net vertrokken ben. Zo kan ik me focussen op het inpakken van de vakantiespullen en het opruimen van ons huis.
De schoonmaakster komt ook nadat de laatste gasten zijn vertrokken zodat wij in een schoon huis thuiskomen. Heerlijk!
Er slapen vreemde mensen in jouw bed
Zelfs ik vind het idee dat er vreemde mensen in jouw bed slapen best raar. Maar door wat trucjes toe te passen voorkom ik dit gevoel en kan ik toch genieten van die forse opbrengst die ik via Airbnb genereer.
Ik doe een matrasbeschermer om mijn matras. Zo’n hoes die ook gebruikt wordt voor bedplassende kinderen. Daarnaast gebruik ik ander beddengoed voor de gasten dan voor onszelf. Dat hoeft helemaal geen dure overtrekset te zijn. Een goedkope is helemaal prima! Nog beter is het om een echt dekmatras te gebruiken die je eraf haalt als de gasten komen of er juist op plaatst als de gasten komen. Je moet dan wel de ruimte hebben om dat matras op te slaan als het niet gebruikt wordt.
Daarnaast komt de schoonmaakhulp voordat wij thuiskomen. De schoonmaakhulp zet de ramen open, verschoont de bedden, brengt het vuilnis weg, maakt schoon en zet spullen terug op hun plek. Zo word ik niet geconfronteerd met een huis dat gebruikt is door anderen.
Je kunt overigens ook voor kiezen om je eigen slaapkamer niet mee te verhuren, maar alleen de logeer- en kinderkamers te verhuren. Een slot op de deur is zo geplaatst.
Jouw huis of woonplaats is niet interessant voor gasten
In theorie kun je op zo’n obscure plek wonen dat niemand jouw huis wil huren. Maar in de praktijk is er voor elke situatie een gast.
Mensen gaan op reis met een groot gezin, als duo, met kinderen of met een aantal stelletjes. En ze willen de natuur in, een stad bezoeken, moeten voor werk tijdelijk ergens zijn, willen gewoon in een andere omgeving zijn, komen voor een pretpark of saunacomplex, of voor een specifiek evenement zoals de formule-1 of een festival.
Zoveel mensen, zoveel wensen! En woon je 15 minuten fietsen van een trekpleister? Overweeg om fietsen mee te verhuren.
Op de website van Airbnb kun je bekijken wat er bij jou in de buurt aangeboden wordt. Via een kaartje zie je precies waar die accommodaties zich bevinden. Klik er eens een paar aan; wat voor soort accommodatie is het? Wat vermeldt deze advertentie over jouw regio? En als ze veel recensies hebben weet je dus ook dat er veel boekingen geweest zijn.
Maar ook als er nog niks bij jou in de buurt aangeboden wordt, heb je kans dat er interesse is. Misschien nog wel juist meer dan normaal, omdat er geen concurrentie is. Maak gewoon een advertentie aan en kijk wat er gebeurt. Pas als je een boeking hebt staan ga je je echt voorbereiden.
Straks ligt jouw huis in puin
Het is heel logisch dat je bang bent dat iets stuk gaat in jouw huis. En toch is het helemaal niet zo spannend. Mensen boeken jouw huis niet om het te slopen, dus voor die intentie hoef je niet bang te zijn.
Toch kun je een aantal dingen doen om schade te voorkomen:
Houd een strenge selectie aan de poort. Ik vraag altijd goed door waarvoor mensen komen, wat hun leeftijd is en de groepssamenstelling. Een familie geeft mij een beter gevoel dan een groep tieners. Check ook of iemand al recensies heeft. Ik weiger meer aanvragen dan dat ik er accepteer. Zo maak ik het risico op schade zo klein mogelijk.
Ruim fragiele spullen op. Heb je kunst in huis of een dure gitaar? Berg ze op, bijvoorbeeld in de schuur, in een afgesloten kamer of bij iemand anders in huis. Zo voorkom je dat dit per ongeluk kapot gaat.
Geef duidelijke uitleg in je informatiemap. Mijn gasten hoeven natuurlijk niet zelf schoon te maken, maar er kan altijd iets geknoeid worden. Zo heb ik 3 soorten schoonmaakmiddel. Een voor de meubels, een voor de vloer en een voor het aanrechtblad. In de informatiemap staat hier uitleg over. En in de kast met schoonmaakmiddelen staan deze drie schoonmaakmiddelen vooraan met een duidelijke sticker erop.
En als er toch schade is…
En dan nog kan er schade ontstaan. Een ongeluk zit in een klein hoekje.
Er zijn verschillende manieren om die schade af te handelen.
- Vraag vooraf borg. Airbnb houdt die borg vast totdat jij het sein hebt gegeven dat alles goed achtergelaten is.
- Realiseer je dat Airbnb een uitgebreide verzekering heeft om eventuele schade te vergoeden.
- Zorg dat je eigen woonverzekering de verhuur via Airbnb toestaat. Het is waarschijnlijk niet nodig doordat Airbnb zelf ook een verzekering heeft, maar hier neem ik geen risico mee.
- Schades kunnen gewoon met je gast afgehandeld worden. Bij mij is er weleens wat servies kapot gevallen. Dit hebben de gasten direct vergoed. Vraag jezelf af hoe jij hier in zou staan als per ongeluk iets kapot maakt als je ergens als gast verblijft.
- Neem wat schade op de koop toe. Duizenden euro’s opbrengst laten lopen voor de kleine kans dat er wat schade ontstaat vind ik persoonlijk zonde.
Jouw huisdieren moeten verzorgd worden
Het is voor mij heel herkenbaar om te twijfelen omdat je huisdieren hebt. Dit heeft mij ook lang tegengehouden, omdat wij een poes hebben. Maar wat blijkt? Heel veel gasten vinden het geweldig om tijdens hun verblijf op huisdieren te passen. Realiseer je dat heel veel mensen van dieren houden, maar thuis niet de mogelijkheid hebben om huisdieren te houden.
Natuurlijk wordt niet iedereen hier blij van, die mensen zullen jouw huis niet boeken. Maar voor heel veel anderen is het juist een pluspunt! Zelfs als je een halve kinderboerderij hebt, weet ik zeker dat hier mensen enthousiast van worden.
Als onze gasten arriveren krijg ik standaard binnen no -ime een appje met een foto van de gast met onze poes op schoot. Teddy wordt altijd ontzettend verwend als we weg zijn.
En het scheelt je meteen gedoe om mensen in je omgeving te vragen om op je huisdieren te passen tijdens jouw afwezigheid.
Spannend om te verhuren via Airbnb?
Je hoeft het wiel helemaal niet zelf uit te vinden. Als jij een start wilt maken met het verhuren van jouw huis via Airbnb, dan kun je zonde moeite beginnen door het Airbnb Starterspakket te gebruiken.
In dit pakket vind je een e-book waarin ik je stap voor stap uitleg waar je rekening mee moet houden en wat de overwegingen zijn. Zo ga ik bijvoorbeeld uitgebreid in op het bepalen van de prijs van per nacht.
Door dit e-book te lezen weet je precies waar je aan moet denken en wat je nog moet organiseren om jouw huis verhuurklaar te maken.
Daarnaast bevat dit pakket een serie checklists. Deze checklists zorgen ervoor dat je zo min mogelijk hoeft na te denken en niet in de stress schiet doordat je kleine taakjes te binnen schieten die je nog moet uitvoeren. Ook zitten er lijsten bij om de financiën bij te houden en de schoonmaakhulp goede instructies te geven zodat jouw huis gepresenteerd wordt zoals jij dat wil.
Tot slot bevat het pakket een template voor een informatiemap voor jouw gasten. Hierin neem je informatie op om je gasten te plezieren, zoals restauranttips en uitleg over het OV bij jou in de buurt. Maar ook informatie die jou helpt. Uitleg over bepaalde schoonmaakmiddelen voor de vloer of je natuurstenen aanrechtblad bijvoorbeeld. Maar ook de wifi-code, want die vraag gaat élke gast je stellen. Scheelt je weer vragen beantwoorden.
Zo kun jij ook deze zomer nog starten om jouw huis, of een deel daarvan, te verhuren via Airbnb.
Let op! Tot 17 juli 2022 geldt er op het Airbnb Starterspakket een prachtige introductieprijs van €26,50.
Je bent nog lang niet te laat om jouw huis nog snel de verhuur in te krijgen voor deze zomervakantie. Dus wil jij net zoals ik deze zomer € 2.283,- verdienen? Ga dan snel van start en wordt host bij Airbnb.
Over Sabine
Sabine heeft op een eigen blog waar ze mensen wegwijs maakt over besparen, vermogen opbouwen en geld verdienen.
Daarnaast is ze een expert op het gebied van verhuren via Airbnb en heeft ze ook een tijd lang haar voormalige woonhuis in Amsterdam verhuurd. Niets binnen de verhuurmarkt is haar vreemd.
Je leest meer van haar op haar blog en Instagram kanaal.
Disclaimer
In dit artikel worden affiliate links gebruikt. Door hierop te klikken ontvangt One Broke Girl wellicht een vergoeding.
Geef een reactie