Beleggen in vastgoed met een kleine beurs

Investeren in vastgoed is een goede manier gebleken om vermogen én passieve inkomsten op te bouwen. Maar natuurlijk heeft niet iedereen tonnen over om panden mee te kopen en die vervolgens te gaan flippen of verhuren. Maar het kan ook anders. Je kunt ook best beleggen in vastgoed met kleine bedragen. Dus voordat je denkt dat beleggen in vastgoed met een kleine beurs niet kan, lees eerst even dit artikel.

Waarom beleggen in vastgoed?

Vastgoed is al eeuwenlang iets waar elke succesvolle belegger wel een deel van zijn geld in heeft zitten. Vastgoed is namelijk stabiel en is op de lange termijn altijd nog in waarde gestegen. Het risico is bij beleggen in vastgoed dus relatief laag. Het risico bij beleggen in crypto of individuele aandelen is bijvoorbeeld een stuk hoger.

Daarnaast is ook het rendement bij beleggen in vastgoed erg interessant. Je kunt met vastgoed namelijk op verschillende manieren rendement maken. Zou kan je belegging in waarde stijgen én kunt je er elke maand extra inkomsten uit halen. Dit laatste kan ook weer op verschillende manieren. Zo kun je natuurlijk zelf panden gaan verhuren of transformeren, of je kunt rente ontvangen door je geld uit te lenen aan anderen die in vastgoed beleggen.

Beleggen in vastgoed met een kleine beurs

En dat laatste is nu precies dé manier om te beleggen in vastgoed als je een klein budget hebt. Je kunt je geld uitlenen aan mensen die vastgoed aan willen kopen om te gaan flippen of verhuren, terwijl zij zelf ook niet over voldoende budget beschikken om een pand aan te kopen. Of door op de beurs te beleggen in vastgoedfondsen en -bedrijven. Dit soort beleggingen zijn al mogelijk vanaf enkele tientjes en je kunt er tot wel 10% rendement mee behalen. Best interessant dus.

Jouw budget kun je creëren

Wil je toch liever zelf in vastgoed beleggen, maar heb je geen grote bedragen om een woning of ander pand aan te kopen? Dan zijn er ook mogelijkheden om je budget te vergroten. Zo zijn er bijvoorbeeld mogelijkheden met speciale vastgoed- en beleggingshypotheken. Of je kunt geld lenen van anderen. Dit kan rechtstreeks via een bekende, of bijvoorbeeld via een crowdfundingplatform.

Geld lenen kost natuurlijk altijd geld, maar als het rendement dat je maakt groter is dan het percentage dat je aan rente moet betalen, kan dit alsnog aantrekkelijk zijn. Bovendien beleg je in vastgoed vrijwel altijd voor de langere termijn.

Is beleggen in vastgoed voor jou interessant?

Als je wil weten of het interessant is om in vastgoed te beleggen of om hiervoor geld te lenen, is het van belang dat je vooraf weet of het wel rendabel gaat zijn. Door een goede rendementsberekening te maken, kun je uitrekenen hoeveel winst je verwacht te gaan maken.

Hiervoor zet je alle te verwachten kosten op een rijtje. Daar zet je de te verwachten opbrengsten tegenover. Zo kun je in één oogopslag zien of je investering rendabel gaat zijn.

Natuurlijk kun je ook een professionele rendementsberekening maken of laten maken door iemand als je hier zelf niet genoeg kennis voor hebt, maar het komt in feite op hetzelfde neer.

Ben je bewust van de risico’s

Elke vorm van beleggen brengt natuurlijk risico’s met zich mee. Het is belangrijk om je hiervan bewust te zijn voordat je je geld ergens in investeert. Zorg dan ook altijd dat je je goed laat informeren en dat je goed begrijpt waar je je geld in investeert en wat de eventuele risico’s en gevolgen kunnen zijn. En beleg natuurlijk nooit met geld dat je eigenlijk niet kunt missen. Want niet elke belegging is even makkelijk weer terug om te zetten in geld. Zeker vastgoed of een lening niet.

Disclaimer

Beleggen brengt risico’s met zich mee. Je kunt jouw inleg verliezen. Bovenstaande blog is geen financieel advies.